Como Financiar Construção Em Terreno Próprio: Veja Como Funciona
Os terrenos são oportunidades mais baratas para quem deseja começar a investir no mercado imobiliário. Uma das maiores vantagens desse tipo de propriedade é poder construir um imóvel do zero e como quiser. Para realizar esse sonho, muitas famílias financiam os materiais de construção para começar a construção do imóvel. Para isso, há linhas de créditos disponíveis que permitem que você possa começar essa etapa. Quer descobrir como financiar a construção em terreno próprio?
Neste artigo, explicamos como financiar os materiais para começar a construção do seu imóvel dos sonhos. Continue a leitura para saber mais.
Como financiar material de construção? Conheça o passo a passo
O primeiro passo para conseguir o financiamento de materiais de construção é procurar uma empresa ou instituição especializada em oferecer linhas de crédito — empréstimos de dinheiro com um objetivo específico, neste caso, para a construção de um imóvel. Atualmente, as opções mais confiáveis, conhecidas e usadas para empréstimos são os bancos.
Antes de solicitar o empréstimo de uma linha de crédito para a sua construção, o indicado é realizar simulações em diferentes instituições. Essa análise é essencial para entender quais são as condições de pagamento, como taxas de juros, prazo para pagamento e valor emprestado.
Após feita a simulação, a instituição de sua escolha realizará uma análise de crédito. Esta etapa busca identificar quais são as condições mais adequadas e se você está adepto(a) para conseguir a linha de crédito. Normalmente, é realizada uma visita ao terreno para que a instituição avalie se o imóvel será um bom investimento.
Por fim, após a assinatura do contrato, o crédito será liberado e as parcelas mensais começarão a ser cobradas.
O que precisa para financiar construção?
A documentação solicitada para financiar a construção muda de acordo com a instituição financeira. Normalmente, alguns documentos básicos solicitados são documento oficial com foto, comprovante de renda atualizado e certidão do imóvel atualizada.
Antes da liberação do crédito, a instituição vai realizar uma análise do seu perfil financeiro, em busca de possíveis restrições financeiras e a comprovação de renda para o pagamento das parcelas.
Como financiar construção em terreno próprio: principais dúvidas
Quer dar início ao financiamento para construir em terreno próprio? Antes, é essencial tirar todas as dúvidas sobre o processo para fazer as melhores escolhas e se preparar. Por isso, separamos algumas dicas importantes para conseguir o seu financiamento.
Quais bancos fazem financiamento para construção?
A maioria dos bancos disponibiliza crédito imobiliário, com diferentes condições de pagamentos, como o Itaú, Bradesco, Banco do Brasil, Banco Inter e Santander. É possível solicitar simulações de financiamento nos sites de cada um deles para entender qual a melhor condição de pagamento.
Como fazer o financiamento com a CAIXA para construção em terreno próprio?
A Caixa Econômica Federal tem uma linha de crédito específica para quem precisa de empréstimo para construir ou reformar um imóvel. Quem não possui um terreno para a construção pode usar a linha Aquisição de Terreno e Construção.
Além disso, o banco permite o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), como um recurso para diminuir o valor das parcelas e prazo de pagamento. Descubra como se planejar para um financiamento imobiliário
A Caixa Econômica Federal tem uma linha de crédito específica para quem precisa de empréstimo para construir ou reformar um imóvel. Quem não possui um terreno para a construção pode usar a linha Aquisição de Terreno e Construção.
Além disso, o banco permite o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), como um recurso para diminuir o valor das parcelas e prazo de pagamento. Descubra como se planejar para um financiamento imobiliário
Como usar meu FGTS para construir?
Há instituições que, assim como a CAIXA, aceitam o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para o financiamento dos materiais de construção. A possibilidade do uso do Fundo deve ser sinalizada pelo interessado no financiamento durante a etapa de solicitação da linha de crédito.
Junto aos documentos pessoais solicitados pela instituição financeira, é comum que sejam solicitados um documento oficial com foto, a declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal atualizada e a carteira de Trabalho ou Extrato de FGTS.
Realizado pela CAIXA, o financiamento com o uso do FGTS é feito com o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e tem a alienação fiduciária como garantia — imóvel como garantia do pagamento das parcelas.
O Fundo é usado para amortizar as prestações, reduzindo o valor da dívida e é preciso que o trabalhador tenha, no mínimo, 3 anos de carteira assinada para fazer o uso.
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Mesmo com todas as vantagens, é preciso acompanhar o processo e contar com profissionais de confiança para encontrar a oportunidade certa. A Góes Imóveis tem diversas opções disponíveis no site. Quer saber mais? Então entre em contato conosco para contar com a ajuda dos nossos especialistas no mercado imobiliário.
Leia também: o que você precisa saber antes de investir em imóveis.
