Vender um imóvel é uma tarefa que exige atenção dos proprietários. Neste processo, há etapas que devem ser seguidas para evitar problemas e garantir o melhor negócio. Por isso, a Góes Imóveis preparou este artigo com 5 dicas importantes sobre como vender imóvel com segurança. Continue a leitura e saiba mais! 
Neste artigo, você encontrará:
O que é necessário saber antes de vender um imóvel?
5 dicas de como vender imóvel com segurança e agilidade
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O que é necessário saber antes de vender um imóvel?
Antes de vender um imóvel, o proprietário deve estar ciente de que este é um processo que exige tempo e conhecimento para evitar burocracias e problemas. A venda de um imóvel, dependendo das formas de divulgação, pode levar mais tempo do que o esperado. Portanto, é preciso entender quais são as melhores plataformas para divulgar a propriedade e quais qualidades devem ser destacadas.

Além disso, devido aos ccontratos e documentação, é recomendável ter conhecimento jurídico — contando com a ajuda de um profissional — para garantir a segurança de ambas as partes e a agilidade no processo.

Como saber o valor do imóvel?
O valor do imóvel deve considerar características da propriedade, como a localização, o estado de conservação, a quantidade de cômodos e os acabamentos. Essa etapa exige os conhecimentos de um profissional do mercado, como um corretor de imóveis, para a definição do valor da propriedade. 

5 dicas de como vender imóvel com segurança e agilidade
A seguir, você confere as principais dicas de como vender imóvel com segurança e agilidade. Continue a leitura!

1. Prepare o imóvel 
A preparação do imóvel para a venda é uma etapa importante para nivelar as expectativas dos compradores e, consequentemente, evitar decepções e possíveis problemas durante o processo.

Antes de divulgar o imóvel, manutenções são recomendadas para valorizar a propriedade. A pintura de paredes, troca de pisos, portas e janelas, revisão das instalações hidráulicas e elétricas e outros ajustes são pontos que podem ser melhorados.

Assim, é mais fácil atrair mais pessoas que estão dispostas a investir em um imóvel bem cuidado e que vai ser considerado um bom lar. 

2. Mantenha a documentação atualizada
Deixar a documentação atualizada é um dos passos recomendados para garantir a segurança e a agilidade em vender o imóvel. Essa fase evita que o proprietário precise passar por problemas jurídicos e tenha riscos que possam fazer com que a venda do imóvel não seja concluída.

Manter a documentação sem pendências e preparada para o processo também oferece agilidade para vender o imóvel. Qualquer atraso pode fazer com que o comprador fique receoso em continuar com a negociação.

Documentos necessários para venda de imóvel
Confira a seguir uma lista dos principais documentos que você, proprietário do imóvel, precisa ter em dia para fechar negócio.

Documentos do imóvel: Matrícula atualizada, Certidão Negativa de Ônus Reais, Declaração de Débitos Condominiais e Declaração de Pagamento do IPTU.

Documentos do proprietário do imóvel: RG e CPF, Certidão de nascimento ou casamento (caso aplicável), Certidão negativa do ofício de interdição e tutelas e Certidões de feitos, emitidas pela Justiça Estadual, Justiça Federal e Justiça do Trabalho.

3. Elaboração do contrato de compra e venda
A elaboração de um contrato de compra e venda é essencial para garantir a segurança do proprietário do imóvel até o fim do processo de venda. Esse documento afirma o desejo do comprador e do vendedor do imóvel em continuar com a negociação.

Além de garantir a transferência do imóvel para o comprador, o contrato de compra e venda garante a autenticidade da negociação e dos termos estabelecidos. Por isso, a criação do contrato deve considerar as condições de ambas as partes para garantir a segurança e legitimidade da venda.  

4. Cuidado com golpes e fraudes
Mesmo com a criação de contratos para garantir a venda segura do imóvel, ainda é preciso tomar cuidado com tentativas de fraude na compra. Para conferir a legitimidade da imobiliária que deve atuar como  intermediadora, é possível consultar se a empresa está regulamentada perante o CRECI — Conselho Regional de Corretores de Imóveis —, órgão que fiscaliza as atividades no setor.

A comunicação entre a imobiliária e o proprietário é vital para evitar tentativas de golpe. Dessa forma, visitas à propriedade devem ser feitas apenas acompanhadas de profissionais da imobiliária e agendadas com antecedência.

Além disso, a avaliação de todas as informações financeiras também deve ser realizada por um profissional para evitar tentativas de fraude no momento da venda. 

5. Conte com a ajuda de uma imobiliária
No caso da compra e venda de imóveis, contar com a ajuda de um profissional é fundamental, uma vez que se está tratando de bens de alto valor e, também, por ser um processo que pode ser burocrático.

Para concluir a venda de imóveis de forma segura, é recomendado o uso de uma imobiliária como intermediadora da negociação.

Nesse caso, desde a divulgação ao atendimento de pessoas interessadas no móvel e negociação serão feitos com a ajuda de profissionais especializados. Assim, é muito mais prático e rápido vender o imóvel.

Como funciona para colocar um imóvel na imobiliária para vender?
Para colocar o seu imóvel à venda com uma imobiliária, é preciso entrar em contato com a equipe de vendas para que seja marcada uma visita do corretor para que seja feita uma avaliação.

Neste momento, serão feitas fotografias profissionais para a divulgação e a avaliação das condições da propriedade. Posteriormente, é realizada a elaboração do contrato entre o proprietário e a imobiliária e a definição do valor do imóvel.  

Quer vender o seu imóvel em Criciúma? 
Para garantir a legitimidade do processo, a rapidez no processo de venda e a sua segurança e do seu imóvel, é essencial ter a ajuda de especialistas no assunto.
Quer vender o seu imóvel em Criciúma? A Góes Imóveis tem mais de quatro décadas de experiência no mercado imobiliário, com consultores imobiliários que conhecem todos os passos para fechar negócio com facilidade e confiança